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寧波
過了約定的過戶時間可以解除合同嗎
一、過了約定的過戶時間可以解除合同嗎
可以要求對方盡快完成過戶，如果對方拒絕，可以解除合同并要求對方賠償損失。
《合同法》
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
二、未約定過戶時間怎么辦
根據《中華人民共和國合同法》第六十一條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
(一)質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
所以沒有約定過戶時間的可以補充協議，不能達成補充協議的，按照《合同法》第六十二條第四款：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。逾期不配合過戶的，可以提起訴訟要求履行過戶義務。
過了約定的過戶時間可以解除合同嗎?在購房合同里應該要有對賣家過了約定的過戶時間不執行的約束條款，到時候買家直接根據條款去追究對方違約責任即可。解除合同是因為對方違約，可以去找律師追究對方責任，具體怎么做你可以來問問律霸網律師。
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