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寧波
買房房主臨時加價怎么處理
遇到這種情況，先不要慌，既然已經簽了合同，根據合同條約維護自己的權益即可。
最簡單的一種情況是如果你不想再買，房東也愿意不再賣給你，那你們可以雙方協商，出具一份解約協議，雙方簽字即可。這樣你就能拿回自己的定金。
如果房東執意加價，不愿意返還定金，也不配合協商，雙方無法達成解約協議，這時候就要看房東是否根本違約。
根據相關政策，如果沒有另行約定，業主根本違約的情況有如下幾種：
1.賣方證件及手續不真實、不完整或無效。
2.該房子被查封或限制轉讓，導致買房無法獲得房屋所有權。
3.按照合同上約定的房價和時間，逾期15個工作日未履行。
4.拒絕出售房屋或擅自提高房價。
5.一房二賣。
政策規定，賣方出現上述根本違約情形之一的，應向買方支付違約金，違約金的數額為總房價款的20%。
在上述房東根本違約情形下，如果尚未送件，并在給房東出具催告函沒有結果后，可由法務出具買方單獨解約協議，這樣您就可以拿回自己的定金。
但如果已經送件，情況會比較復雜，要考慮以下三種情況：
1.房屋權屬未變更，則買賣雙方帶著自己的收件收據前往房管局進行撤件，并出具一份解約協議，雙方簽字即可。
2房屋權屬已變更，但老產權證未銷毀，則買賣雙方帶著收件收據前往房管局進行撤件，并出具一份解約協議，雙方簽字即可。
3房屋產權已變更，老證也已銷毀，則需要通過仲裁。可以拿回您的定金和業主的違約賠償金。
關于買房房主臨時加價人們容易有各種各樣的疑問，發生類似事情時可以來律霸網找律師幫忙。
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