土地使用建房申請書基本格式

建房申請書范例一

XX土地規劃（管理所）局：

我叫XXX，是×X鄉XX村XX組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

1、我現住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小（具體是多少可以寫上），還要堆放農具、存放糧食。因而建新房非常有必要。

2、我建房的方案是：拆除現有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約XXX平方米。

特此申請，敬請審核批準。

附：

l、現住房照片

2、生產小組的證明。

3、原房產證、宅基地證復印件

此致敬禮!

申請人：XX鄉XX村XX組XXXX

X×X年X月X日

建房申請書范例二

村民委員會:

我戶住村組,家庭人口人,現有住房(包括輔助用房)間m2,空院m2,

由于1、2、3、4、等原因,因此,要求新(擴、拆)建住房間m2,需使用面積m2,農用地m2,其中:耕地m2,其他農用地m2,建設用地m2,未利用地m2,建

房地址在,望上級派員現場勘察予以審核批準為盼.

申請戶主姓名:申請時間:年月日

村民代表意見:

土地使用證自動續期

按照《物權法》規定，住宅產權70年，到期自動續期，而其他性質土地如何續期無明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機構對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數額。

而如今許多開發商為了追求利益的最大化，往往會追逐市場的熱點，這就出現了一些樓盤在建設時實際上導致土地性質發生了變化，有的在工業用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業物業等等，這些做法都會牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問題，從現實情況分析，一般都是購買者的權益受不到保護。而國家的法律又沒有明確的規定，所以由于開發商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會轉嫁到購買者的頭上。

總的來說，70年是國家規定的年限，70年到了之后，國家可以收回，對你實施補償，你也可以交納土地出讓金，繼續使用。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：

1、可以續期，需補交土地使用權出讓金;

2、不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償;

3、不可續期，無償收回土地使用權。

農場土地使用年限是如何規定的

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號發布)第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4、商業、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。

寫土地使用建房申請書的注意事項

在寫土地使用建房申請書之前，應先查閱國家和當地政府的有關規定，要在符合這些規定的范圍內寫申請書。如不符有關規定，申請書是不會得到批準的。

寫建房申請書的時候，要重點寫建房的理由。

申請書要簡單明了，陳述清楚，不要贅述。

符合下列條件之一，可以審請宅基地用地

1、現在住房影響鄉(鎮)、村建設規劃,需要搬遷重建的；

2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有宅基地低于分戶標準的；

3、經主管部門批準,由外地遷入的農戶無住房的；

4、集體經濟組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入當地的；

5、離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍地居的，需要建房而無宅基地的。

下列情況之一的不得安排宅基地用地

1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的；

2、一戶一子（女）有一處以上（含一處宅基地的）；

3、戶口已遷出不在當地居住的；

4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的；

5、雖在農村居住而戶口未遷來當地的；

6、其他按規定不應建房和安排宅基地用地的。

土地使用權定義

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

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律霸網小編提醒大家在日益增長的房價中，對于很多人來說，買房不行的情況下，可以選擇租用的形式，這也是可以的。