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寧波
預售合同中價款的約定與支付
來源:
律霸小編整理
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2025-05-09
·
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我國《房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款征收的數額和期限卻沒有統一的規定，因而當事人應在合同中明確支付的方式和期限。
根據建設部的規定，預收商品房預售款，在房屋開工建設時不得超過40％，待建房工作量完成一半時再收至60％，到房屋封頂可收至95％，到房屋交付使用時再全部收取。開發商建設工程進度延期，購房者的付款日期也相應順延。
同時，還應明確發生違約情況時的雙方的權利和義務。如購房者未按合同約定的時間付款，處理，須與開發商具體約定逾期利息及追究違約責任的方案。在開發商未能按合同約定期限內將該房屋交付，購房者有權向開發商追索逾期利息及追究違約責任的方案。值得注意的是兩項權利和義務的約定，應是對等的、公平的。
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