午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

租賃合同無效押金退嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 124人看過

一、租賃合同無效押金退嗎(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

簽訂的租賃合同無效后,收受押金的一方要返還押金,如果一方過錯造成租賃合同無效,給對方造成損失的,由過錯方承擔賠償責任。

《中華人民共和國合同法》

第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

二、租賃合同無效有哪些法律后果

1、房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失,法院依照合同法的有關規定和相關本司法解釋的規定處理。

2、承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

3、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,法院應當認定超過部分的約定無效。

但出租人與承租人另有約定的除外。

4、出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在6個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,法院不予支持。

因租賃合同產生的糾紛案件,法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

5、因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的,法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額,可以折抵租金或者向承租人追償。

6、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的,法院應予支持。

7、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,法院應予支持。

但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,法院不予支持。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百五十七條?【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,簽訂的租賃合同無效后,收受押金的一方要返還押金,如果一方過錯造成租賃合同無效,給對方造成損失的,由過錯方承擔賠償責任。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
朱福華

朱福華

執業證號:

13302201610280457

北京德恒(寧波)律師事務所

簡介:

優秀團隊,畢業于國內外政法名校,較為豐富的工作經驗

微信掃一掃

向TA咨詢

朱福華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 新乡县| 德清县| 三亚市| 淮阳县| 阿拉善右旗| 甘肃省| 哈巴河县| 桂林市| 布尔津县| 四子王旗| 阿荣旗| 化隆| 诸暨市| 凉城县| 通州市| 兴安盟| 南木林县| 乌鲁木齐县| 塔河县| 美姑县| 囊谦县| 余干县| 临清市| 南投市| 萨迦县| 铅山县| 微山县| 古田县| 蛟河市| 夹江县| 高陵县| 永泰县| 米林县| 海原县| 普兰店市| 屯昌县| 越西县| 惠来县| 吉木萨尔县| 五原县| 尼玛县|