在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
回遷房房東反悔有協議怎么判
一、回遷房房東反悔有協議怎么判(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
簽了房屋租賃協議后，房東反悔向法院起訴的，法院怎么判決，要依據具體情況而定，如果租賃協議有效的，一般會判決房東敗訴，承擔違約責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百五十二條?判決書
判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。判決書內容包括：
(一)案由、訴訟請求、爭議的事實和理由；
(二)判決認定的事實和理由、適用的法律和理由；
(三)判決結果和訴訟費用的負擔；
(四)上訴期間和上訴的法院。判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、回遷房與商品房的區別
回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別：
1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽了房屋租賃協議后，房東反悔向法院起訴的，法院怎么判決，要依據具體情況而定，如果租賃協議有效的，一般會判決房東敗訴，承擔違約責任。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請對工傷認定的行政復議期限是多久
2021-03-12股權是否可以作為股東的出資方式
2020-11-28已經注冊的禁止地名有效嗎
2020-12-31獲得知識產權的法律保護需要履行什么手續
2020-11-17與交警車相撞發生的交通事故如何認定責任
2021-02-05非直系親屬房產贈予合同怎么寫
2021-03-14婚后是否可公證來確保個人財產
2021-01-06擔保合同和擔保函有區別嗎
2021-03-08連環購銷合同糾紛如何處理
2021-01-29農村建房的申請書怎么寫
2021-03-18農民工在用人單位工作期間應享有什么權利？
2020-12-24人事外包與勞務派遣有什么區別
2020-12-13給孩子買壽險要注意什么
2020-11-28意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21開車撞傷路人保險人只賠醫保部分怎么辦
2020-12-22全權代理有怎樣的效力
2021-02-19保險誤區：買熟人的保險放心
2020-12-11人壽保險保險費的繳費方式
2020-11-23