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寧波
租賃合同的履約保證金可否退還
一、租賃合同的履約保證金可否退還(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
租賃合同的履約保證金能不能退還，要依據當事人是否履行了合同而定，沒有履行合同的不退還，收受履約保證金一方不履約的，雙倍返還。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二、合同違約保證金是否有效的標準
要判斷雙方當事人約定的履約保證金是否有效，是否可以在一方違約時適用，筆者認為應當從以下三個標準判斷：
(一)雙方在合同中明確約定了繳存履約保證金的一方以及繳存的金額;
(二)雙方對適用履約保證金的條件(如出現何種違約行為時可以適用履約保證金條款)要有具體明確的約定;
(三)雙方對適用履約保證金的后果(如出現約定的違約行為時，一次扣除多少履約保證金等)要有明確約定。
如果雙方當事人僅是在合同中籠統的約定了一定數額的履約保證金，但對適用履約保證金的條件和后果沒有明確約定，在繳存保證金一方當事人出現違約時，另一方當事人主張適用履約保證金條款時，法院不應予以支持，因為此時雙方當事人實質上對履約保證金如何適用是沒有約定的，且履約保證金屬于意定擔保，如當事人約定不明確則其沒有發生作用的法律基礎。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條?【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃合同的履約保證金能不能退還，要依據當事人是否履行了合同而定，沒有履行合同的不退還，收受履約保證金一方不履約的，雙倍返還。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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