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寧波
公有房屋不定期租賃是否可立即解除合同
一、公有房屋不定期租賃是否可立即解除合同(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
公有房屋的租賃期是不定期的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
《中華人民共和國合同法》
第二百三十二條?【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
二、租賃合同中出租人的義務
1、交付出租物
出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以?交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使?用收益權。
2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途
租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合于約定的使?用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或?延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。
3、物的瑕疵擔保
出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合于約定的用途。
4、權利的瑕疵擔保義務
出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百三十條?當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，公有房屋的租賃期是不定期的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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