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企業(yè)會計準則中的租賃是指什么
企業(yè)會計準則中的租賃是指什么
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，企業(yè)會計準則第21號中的租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。
《企業(yè)會計準則第21號--租賃》
第二條?租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。
第四條?承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。
第五條?融資租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。
租房前交了定金不租了能退嗎
首先，定金是不予退還的。
根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。
所以，在租房前應該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。
其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。
如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房，房東、中介應將定金返還或者抵作租房價款，不得隨意扣押不予返還，如果不予返還，租房者有權(quán)提起違約之訴。
最后，房東、中介在收取定金之后，也應該積極履行承諾。
房東在約定期間內(nèi)不能拒絕將房子租給交了定金的人，或是將房子另外租給他人，這都屬于違約行為，租房者在交了定金之后，無法繼續(xù)租房的情況下，可以主張退還定金，并且可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。
這是為了維護交易的有序進行和誠信原則，房東一旦收受定金，便應該秉承誠信原則，履行約定，而不能隨意毀約，不然將受到懲罰。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，企業(yè)會計準則第21號中的租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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