在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地性質是租賃的房子可以買賣么
土地性質是租賃的房子可以買賣么
依據我國相關法律的規定，房屋買賣時就需要辦理登記，如果房屋有完整產權的，土地的性質即使是租賃的，也是可以買賣的。
第十六條?申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
土地租賃合同解除的情形
土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：
(1)協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。
(2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
(3)情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。
土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之后的債權債務關系消滅，解除之前的債權債務關系仍然有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣時就需要辦理登記，如果房屋有完整產權的，土地的性質即使是租賃的，也是可以買賣的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊新公司的主要流程
2020-12-13民法典規定的維修基金有途有哪些
2020-12-29律師費用由誰承擔
2021-01-12所有公司法人就是老板嗎
2021-02-28增資后注冊資本怎么算
2021-03-02父母離婚后孩子姓氏問題
2021-02-01非婚生子可以繼承生父遺產嗎
2021-01-08離婚后孩子的探望權婚姻法如何規定
2020-12-07試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24企業濫用試用期的情形有哪些
2021-03-18產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14《健康保險管理辦法》罰款額度是多少
2020-12-20保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16按哪一種方式處理違反免責條款的當事人
2021-02-19個人保險代理人的法律地位之爭 代理關系抑或勞動關系
2021-02-18公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權
2021-03-17拆遷安置房過戶如何估價交稅
2021-01-04房屋拆遷營業稅的規定有哪些
2021-01-25請求分割拆遷款份額
2021-01-02