在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地性質是租賃的房子可以買賣么
土地性質是租賃的房子可以買賣么
依據我國相關法律的規定，房屋買賣時就需要辦理登記，如果房屋有完整產權的，土地的性質即使是租賃的，也是可以買賣的。
第十六條?申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
土地租賃合同解除的情形
土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：
(1)協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。
(2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
(3)情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。
土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之后的債權債務關系消滅，解除之前的債權債務關系仍然有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣時就需要辦理登記，如果房屋有完整產權的，土地的性質即使是租賃的，也是可以買賣的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
旅游時導游強迫買東西怎么維權
2021-01-15照腸鏡把腸弄破了如何賠償
2020-12-01對拆遷安置協議不服怎么辦
2021-02-02在公司上班得了肺炎怎么辦
2021-01-28交通事故鑒定有傷需要多長時間
2021-03-25婚姻自由的原則是什么
2021-02-10離婚后繼父能否索要贍養費
2021-03-17傷殘鑒定多久能下來
2020-12-24交通事故出院發票歸誰
2021-03-03找房產中介安全交易四步走
2020-11-16勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16掛靠單位買保險車主該向誰索賠
2021-03-05事故中汽車失火保險公司會賠嗎
2020-12-19人身保險的保險人有代位求償權嗎
2020-12-05機動車第三者責任應當怎樣認定
2020-12-09人壽保險及其特征
2021-01-17農村宅基地有許可證拆遷補償嗎
2020-12-23如何鑒別是不是小產權房
2021-01-07基準地價、標定地價、土地使用
2021-01-01