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怎么查房屋有沒有辦理租賃登記
怎么查房屋有沒有辦理租賃登記
依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，房地產主管部門會建立房屋租賃登記備案信息系統，當理人要吧向房地產主管部門查詢就能知道房屋有沒有租賃。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十六條?對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
第二十條?直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。
房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：
(一)出租人的姓名(名稱)、住所;
(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;
(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;
(四)其他需要記載的內容。
房屋租賃合同備案的程序
(一)提出申請
租賃當事人必須到租賃管理所領取《房屋租賃登記表》一式二份，《房屋租賃合同書》一式三份，按相關規定如實申報填寫。
(二)登記審查
租賃管理所受理租賃當事人提交的資料后，收件入即時開具收件回執，于2個工作日內對上述資料進行審查，并派房管人員到出租房屋現場查看核實，符合登記條件的，將有關資料輸入計算機數據庫或填寫《房屋租賃合同登記表》。
(三)合同登記
經審查，符合規定條件的給予依法登記，由指定的合同登記員在合同文本上簽名、編號，并加蓋專用章。經審查不符合登記規定條件的，由管理所領導簽字后，向當事人發給《不予登記回復》，說明不予登記原因。當事人按法規規定交納有關費、稅。
(四)立卷歸檔
登記《房屋租賃合同書》提交的資料，由租賃管理所按一戶一檔的規定建檔保存。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，房地產主管部門會建立房屋租賃登記備案信息系統，當理人要吧向房地產主管部門查詢就能知道房屋有沒有租賃。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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