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寧波
房屋租賃清退函怎么寫
房屋租賃清退函怎么寫
承租人寫清退函時，清退函應該包括出租人信息，清退房屋的原因，承租人清退房屋的期限，到期不清退要承擔的責任等內容。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
中介機構須承擔的法律責任
(1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失
根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》第二十三條的規定：中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
(2)因中介的過錯給承租人造成的損失
根據《消費者權益保護法》第四十九條的規定：如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。另外，如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。
(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失
中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，承租人寫清退函時，清退函應該包括出租人信息，清退房屋的原因，承租人清退房屋的期限，到期不清退要承擔的責任等內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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