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車位租賃合同需要注意的問(wèn)題有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-29 · 345人看過(guò)

車位租賃合同需要注意的問(wèn)題有哪些

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。

2、車位是否有產(chǎn)權(quán)?必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實(shí)可靠性。

3、租車位只能用20年，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)得多，慎選車位投資。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，租賃雙方簽訂車位租賃合同的時(shí)候，需要注意的問(wèn)題包括租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)、違約責(zé)任等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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