房屋租賃合同應去哪些部門登記備案
1、簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條,房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
2、根據《合同法》相關規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理,同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案,合同還是合法有效的,雙方必須按照合同的規定履行。
4、根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證件;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市人民政府規定其他文件。
出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋,還須提交代管人授權出租的證明。
第十六條 房屋租賃中請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后。頒發《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請,可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查,并頒發《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》作為經營場所合法的賃證。租用房屋用于居住的,《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
在需要對房屋租賃合同進行備案的時候,最好是能夠提前準備相關的資料,只有順利的進行備案才能夠避免產生各種麻煩。關于房屋租賃合同登記備案的重要性或是簽訂房屋租賃合同是否合法等等,可以找律霸網律師看看怎么做。
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