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寧波
優先租賃權是否要約定
一、優先租賃權是否要約定
1、優先租賃權是沒有法律強制性效力。
在簽訂的房屋租賃合同中，雙方約定了原告的“優先承租權”，即承租人在同等的條件下有優先承租房屋的權利。但我國現行法律并沒有關于承租人的“優先承租權”的強制性規定，但有關法律、行政法規也并沒有禁止合同當事人約定這種權利，因此只要這種約定是雙方經過協商一致，就應認為約定有效而受法律保護。
只有在房屋出租人有惡意的情況下，原承租人可以要求侵權的賠償。
2、按照合同約定，租期到達后如甲方繼續出租,乙方有優先權。如甲方侵犯了優先權，可以向法院起訴，要求繼續承租，或者要求賠償損失。
二、法律規定
《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
法律上也有針對房客的優先租賃權進行確定，如果租客不放心的話也可以要求寫在租賃合同上，但一般是沒有必要的。要是你對于約定優先租賃權的時間內容跟具體優先租賃權的規定等并不是特別清楚時，可以來律霸網找尋法律幫助。
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