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寧波
可以簽35年的房屋租賃合同嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-30
·
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可以簽35年的房屋租賃合同嗎
不可以，根據《合同法》第二百一十四條?租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
此外，需要注意的問題如下：
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年；
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年；
3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
綜合上述，小編整理有關是否可以簽35年的房屋租賃合同的相關內容。由此可見，答案是否定的，實際上，根據法律規定，雙方當事人簽訂租賃合同時，其期限約定不能超過二十年。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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