夫妻雙方一離婚，伴隨而來的就是夫妻雙方財產的分配。夫妻雙方最重要的財產分配其實就是好雙方的房子了吧，財產分配其實是個非常復雜的問題嗎，還要看是否是夫妻共同財產，是否是夫妻一方個人財產。那么房屋買賣先離婚還是先簽合同呢?

一、房屋買賣先離婚還是先簽合同

1、如果是協議離婚，要求必須就財產問題、子女撫養問題達成協議才能協議離婚。

2、如果財產有爭議，只能等到解決爭議才可以協議離婚。

3、如果已經簽離婚協議，則一般不允許有財產分配問題存在。

二、離婚財產如何分割

《婚姻法》第十七條在對夫妻關系存續期間的共同財產時作出明確規定后指出“ 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”

“夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權”包含了以下兩個方面的內容：

在夫妻關系存續期間，只要是屬于夫妻共同財產，不論其對財產收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。

在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產，對共同財產的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產的分割應依據什么進行呢?

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定“……，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償”：

1)重婚的;

2)有配偶者與他人同居的;

3)實施家庭暴力的;

4)虐待、遺棄家庭成員的。

分割夫妻共同財產，雙方在協議時應同時對債權債務進行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益，這不僅是法律的規定，也是道德的要求，每個公民都應自覺遵守。

房屋買賣先離婚還是先簽合同內容小編整理在上面了。夫妻離婚之后財產分割，如果是夫妻雙方的共同財產的，可以按照平均分配的原則。如果雙方在夫妻存續期間所承擔義務更多一些，可以要求對方支付這些費用，并且這筆費用應該在財產分配之后的部分中支付。

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