夫妻雙方一離婚，伴隨而來的就是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)的分配。夫妻雙方最重要的財(cái)產(chǎn)分配其實(shí)就是好雙方的房子了吧，財(cái)產(chǎn)分配其實(shí)是個(gè)非常復(fù)雜的問題嗎，還要看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是否是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么房屋買賣先離婚還是先簽合同呢?

一、房屋買賣先離婚還是先簽合同

1、如果是協(xié)議離婚，要求必須就財(cái)產(chǎn)問題、子女撫養(yǎng)問題達(dá)成協(xié)議才能協(xié)議離婚。

2、如果財(cái)產(chǎn)有爭(zhēng)議，只能等到解決爭(zhēng)議才可以協(xié)議離婚。

3、如果已經(jīng)簽離婚協(xié)議，則一般不允許有財(cái)產(chǎn)分配問題存在。

二、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《婚姻法》第十七條在對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)作出明確規(guī)定后指出“ 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”包含了以下兩個(gè)方面的內(nèi)容：

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論其對(duì)財(cái)產(chǎn)收益貢獻(xiàn)的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

在夫妻離婚時(shí)，只要是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)什么進(jìn)行呢?

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

5、照顧無過錯(cuò)方的原則。由一方的過錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償”：

1)重婚的;

2)有配偶者與他人同居的;

3)實(shí)施家庭暴力的;

4)虐待、遺棄家庭成員的。

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在協(xié)議時(shí)應(yīng)同時(shí)對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行分割，不得因離婚而損害他人和國(guó)家、集體的利益，這不僅是法律的規(guī)定，也是道德的要求，每個(gè)公民都應(yīng)自覺遵守。

房屋買賣先離婚還是先簽合同內(nèi)容小編整理在上面了。夫妻離婚之后財(cái)產(chǎn)分割，如果是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的，可以按照平均分配的原則。如果雙方在夫妻存續(xù)期間所承擔(dān)義務(wù)更多一些，可以要求對(duì)方支付這些費(fèi)用，并且這筆費(fèi)用應(yīng)該在財(cái)產(chǎn)分配之后的部分中支付。

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