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寧波
融資租賃物瑕疵出租人應否擔責
一.融資租賃物瑕疵出租人應否擔責？
1.對租賃標的物的所有權?出租人對租賃標的物的所有權是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內享有租賃物所有權，承租人在租期內無權處分租賃物。?在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下，出租人有權轉讓租賃物的所有權，或在租賃物上設定抵押，包括承租人在內的任何人都不得干涉。?在租賃期屆滿時，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權仍歸出租人所有。如果在租賃期限內承租人破產，租賃物不屬于破產財產，出租人有權取回租賃物。
?2.收取租金的權利?這項權利是出租人享有的一項主要權利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應當按照合同約定支付租金。如果承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。?然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物時，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。?
3.租賃物瑕疵擔保免責權?在融資租賃交易中，出租人是根據承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用，所以，出租人不承擔租賃標的物的瑕疵擔保責任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負擔責任，而由承租人直接向供應商廟駐并自行承擔相應的損害后果。?但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預承租人選擇租賃物的，出租人就應當對租賃物承擔瑕疵擔保責任。?
4.租賃物風險負擔免責權?在融資租賃合同的租期內，租賃標的物因不可歸責于雙方當事人的事由毀損、滅失的，其風險由承租人負擔，出租人不承擔因此產生的風險責任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。
?5.租賃物造成第三人損害時的免責權
由上述我們知道了出現此類問題是出租人是否應承擔責任，和出租人的瑕疵擔保義務，出租人的瑕疵擔保義務，是指出租人必須保證在租賃期間內承租人能夠正常使用租賃房屋，如果合同中承租人對房屋有特殊要求，出租人還需要滿足該特殊要求。在不同的情況有不同的結果。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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