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寧波
企業的土地使用權能否強制執行
一、企業的土地使用權能否強制執行
依據法律規定，土地使用權是個人或單位使用土地合法性的證明，如果企業陷入經濟糾紛，土地使用權被申請司法強制執行，法院依據相關規定，是可以強制執行的。
二、相關法律依據
《民事訴訟法》第二百五十條
強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
三、企業土地使用權強制執行的其他情況
1、公司享有對土地使用權的物權請求權時，人民法院有權根據當事人的請求對該項土地強制執行。對于已辦理土地登記過戶但尚未交付土地的情況，人民法院可以將該土地作為公司的財產予以強制執行用于公司債務的清償;
2、對于雖已交付土地但未辦理土地登記過戶和既未交付土地亦未辦理土地登記過戶的情況，只有在作出要求出資人實際履行的司法判決或仲裁裁決之后，才能據此對該項土地予以強制執行。如果司法判決或仲裁裁決的內容是替代履行而非實際履行，則不能直接對土地予以強制執行。只有在出資人不履行或無力履行其替代履行義務時，才能對其擁有的一切財產，包括本應出資的土地予以強制執行。
3、如果在強制執行過程中，發生出資人破產的情況，對土地的強制執行應予中止，同時，應將該土地并入破產財產，并按破產程序使公司與出資人的其他債權人一同按其債權的比例公平受償。
綜上所述，企業土地使用權在經濟糾紛中是可以被法院依法強制執行的，但是當債權人遇到企業破產情況時，并不具有優先執行權，企業會按照破產程序進行債務清償。如果您還有其他的法律問題，歡迎隨時到律霸網進行法律咨詢。
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