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房屋租賃爭議找什么仲裁

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 179人看過

房屋租賃爭議怎么仲裁

如果協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

一是申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

二是民事訴訟解決問題。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。

根據有關規定，對下列房屋糾紛案件，仲裁委員會不予受理：

(1)人民法院已經受理或者審結的;

(2)涉外房屋租賃糾紛;

(3)經過公證機關公證后發生爭議的房屋租賃糾紛;

(4)房地產管理部門為一方當事人;

(5)法律和法規規定由政府部門受理的;

(6)違反房產管理法律、法規、規章，應作行政處理的;

(7)一方申請仲裁，另一方向人民法院起訴的;

(8)超過訴訟時效的。

房屋租賃爭議怎么仲裁?房屋租賃爭議也是可以通過仲裁來解決，如果有需要通過仲裁解決房屋租賃爭議，可以結合個人情況來為自己去維權。對于房屋租賃爭議仲裁的具體內容，無法解決的時候應該要找專業律霸網律師幫助你。

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