在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公司開具租賃發(fā)票如何知道是轉租
公司開具租賃發(fā)票如何知道是轉租?租賃發(fā)票沒有辨別是否轉租。
企業(yè)出租房屋與個人房屋出租到底在哪方面有區(qū)別
企業(yè)出租房屋與個人出租房屋的區(qū)別主要在稅費，企業(yè)出租房屋需要交納稅費，而個人出租房屋大部分是免稅的。
出租房屋交納稅費：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
房屋租賃中如何認定轉租
1、根據(jù)我國《合同法》第2百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意而私自轉租的，出租人可以解除合同?！?/p>
2、《較高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。
3、在轉租的過程中必須經(jīng)房東同意才能夠轉租，否則，是不認定轉租的。如果房東發(fā)現(xiàn)有權終止合同并收回房屋。租客是要受到一定的經(jīng)濟損失的。在租房子的過程中，房東同意轉租的，那么在法律是認定的。這時候租客有權轉租，但是轉租的租賃期限不得超過主合同的租賃期限，否則是不認定的。
公司轉租與租客或是房東發(fā)生糾紛的情況下，當事人要能夠通過法律積極的去維權。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般臨時工是否屬于勞動關系
2020-11-21勞務糾紛是否屬勞動監(jiān)察范圍
2021-03-24賣方收了定金能違約嗎
2021-02-04民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18贈與合同成立要件是什么
2021-02-11移送管轄查封是否繼續(xù)有效
2021-03-10被抵押的房產(chǎn)是否可以資產(chǎn)保全
2021-02-13信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23物權法（草案）名詞解釋-----建筑物區(qū)分所有權
2021-01-20勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21人身保險不予賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-11-26
交強險賠償哪些項目
2020-12-26保險合同要怎么簽訂
2021-03-01出險和理賠時要注意什么
2021-01-25死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08保險公司能否投資不良資產(chǎn)
2021-02-27保險代理人的職能有什么
2021-01-03死差益與死差損的概念是什么
2020-12-04