在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租客提前退租房東不同意扣押金嗎
租客提前退租房東不同意扣押金嗎
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋的效力于2020年12月31止，屆時與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。
依據我國合同法的規定，租客提前退租的，房東會不會扣押金，要依據雙方簽訂的合同而定，一般情況下，房東是會扣押金的。
在什么情況下，房東可以不退押金：
首先，我們先了解清楚什么是押金。
房屋租賃合同中交付的押金，說白了就是房東擔心租客在租房的過程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢作為押金擔保，以保障自己的權益。
具體交付租房押金的實際作用：
租客交付押金，主要是對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障。一旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權從押金中優先取得賠償，如有余額，則應返還給租客；如押金不足以賠償，房東仍有權要求租客補足。
那么，房東退不退押金的情形，我們分房東不退押金的一般情形和其他例外情形來分析：
第一，房東不退押金的一般情形
1、租客沒有定期上交租金。
2、租客損壞了屬于房東所有物品。
3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。
第二，除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。
如果實踐中，房東不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣減押金的，租客可以先和房東協商要求退還押金，甚至還可以主張損害賠償責任。
具體維權的時候你可以這么做：
首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租客提前退租的，房東會不會扣押金，要依據雙方簽訂的合同而定，一般情況下，房東是會扣押金的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故傷殘鑒定機構包括那些
2021-01-29公司裁員時可以裁掉孕婦嗎,裁員的程序
2021-02-03商標侵權賠償標準包括哪些
2020-12-28債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18怎樣變更監護人具備的條件
2020-12-19民事裁定管轄的規定
2020-11-09繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01在什么情況下與員工簽訂勞務合同
2020-11-23投資型保險購買注意事項
2021-01-28中國境內的法人和其他組織辦理境內保險的程序是如何
2021-02-03職工在工作中自殺身亡的,能認定為工傷嗎
2020-12-02美國環境責任保險制度的啟發
2020-12-20承包土地需要知道哪些法律內容
2020-12-25農村房屋土地轉讓合同怎么寫
2020-12-23修建機場拆遷房屋由哪級政府審批
2020-12-31對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎
2021-02-25營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少
2020-11-24農村房屋拆遷,補償安置是按人口算還是按實際面積算
2021-01-14航拍圖就能決定你的拆遷補償嗎
2021-02-24