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寧波
查封了的房子可以交易嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-06-24
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查封了的房子可以交易嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
1、一般認為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。
2、查封的房屋存在權利限制，不會直接導致合同無效，但是會導致合同無法履行，法院會判決合同解除；這種交易需要詢問出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如實告知購買人。如果出售人能自行解決且購買人愿意購買，則需要在合同中寫明，否則不予簽約交易。
相關法律知識
《物權法》
第十五條?當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
以上就是我國和交易行為有關的法律法規之中，對于查封了的房子是否還可以進行交易這一問題的相關司法規定了，如果對于房子查封是否可以交易的問題仍然還有想要了解的方面，可以去當面咨詢下專業的律師以及相關的法律部門。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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