一、承租人執(zhí)行異議之訴是什么

案外人執(zhí)行異議之訴，是指案外人就執(zhí)行標的物享有足以有效阻止強制執(zhí)行的權利，(如所有權或者足以阻止執(zhí)行標的轉讓、交付的實體權利)在執(zhí)行程序終結前，向執(zhí)行法院對申請執(zhí)行人(必要時候被執(zhí)行人可列為共同被告)提起的旨在阻止對執(zhí)行標的物的強制執(zhí)行的訴訟。案外人執(zhí)行異議之訴目的當案外人的合法權益收到侵害時，可以采取有效手段予以救濟，保障自身的合法利益，同時維護了司法公正。承租人一般為案外人。

二、承租人執(zhí)行異議之訴的特點

訴訟法中為訴訟人規(guī)定了很多權益，每個訴權都為了保護當事人不同的訴訟權益，其中一個就是承租人執(zhí)行異議之訴。承租人執(zhí)行異議之訴的目的是為了保護被執(zhí)行物真正的物權人權益不受侵害。下面律霸網(wǎng)小編就告訴大家承租人執(zhí)行異議之訴是什么?執(zhí)行異議之訴與普通訴訟程序相比，存在如下特點：

1、訴訟請求的特殊性。

承租人提起承租人執(zhí)行異議之訴的訴訟請求是請求法院停止對執(zhí)行標的物的執(zhí)行，訴訟的目的在于通過訴訟阻卻對執(zhí)行標的物的強制執(zhí)行，是我國民訴法中唯一一種允許當事人在訴訟請求中允許提出阻卻對執(zhí)行標的物執(zhí)行的訴訟，并不是單純確認標的物所有權或者交付標的物等實現(xiàn)當事人的某項民事權益。

2、程序啟動的依附性。

承租人執(zhí)行異議之訴的啟動有法定的前置程序，即只有在執(zhí)行終結前，承租人提出書面異議聲明，待執(zhí)行法院作出裁定后，承租人才可以提起訴訟。

3、訴訟主體的特殊性。

承租人執(zhí)行異議之訴的原告為案外人，且承租人對執(zhí)行標的物享有足以排除的實體權利。被告是申請執(zhí)行人，在被執(zhí)行人否認承租人權利時，可以將其列為被告。

三、承租人執(zhí)行異議之訴的構成要件

1、主體原告：承租人必須對執(zhí)行標的物享有所有權或者足以阻止標的物轉讓、交付的實體權利，如所有權人、共有權人，案外人的債權人為了保全債權亦可。)被告：申請執(zhí)行人/當被申請執(zhí)行人反對案外人對標的物主張的實體權利時，將其列為共同被告。依據(jù)：“最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋”，第17條"案外人依照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟，對執(zhí)行標的主張實體權利，并請求對執(zhí)行標的停止執(zhí)行的，應當以申請執(zhí)行人為被告;被執(zhí)行人反對案外人對執(zhí)行標的所主張的實體權利的，應當以申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人為共同被告。"

2、事由對標的有享有排除強制執(zhí)行的權利。司法實務中提出異議的情形有：所有權，用益物權，擔保物權，債權等。

3、起訴期限提起異議之訴的期限：執(zhí)行法院審查處理執(zhí)行異議，應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)作出裁定。裁定對異議標的中止執(zhí)行后，案外人自裁定送達之日起十五日內(nèi)提起訴訟。

4、范圍僅限于對財產(chǎn)權的執(zhí)行。