無(wú)效合同被告方代理詞

代?理?詞

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員

XX律師事務(wù)所依法接受原告的委托，指派我擔(dān)任XX訴XX確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案中原告代理人，現(xiàn)依據(jù)法庭調(diào)查、舉證和質(zhì)證情況，結(jié)合本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)，提出如下代理意見(jiàn)供合議庭參考、采納：

一、本案訴爭(zhēng)的所謂《協(xié)議書(shū)》名為“土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，實(shí)為土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

首先，本案下園子一畝二分地是原告XX一家通過(guò)家庭承包方式取得的。家庭承包經(jīng)營(yíng)方式的共同特點(diǎn)是：由家庭成員當(dāng)中的戶主代表家庭全體成員與村民小組簽字，但是家庭成員內(nèi)部，對(duì)于所承包的土地是共有關(guān)系，即家庭全體成員對(duì)承包土地具有共有權(quán)，處理共有財(cái)產(chǎn)，必須征得所有共有人的同意，這是我國(guó)民法關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)處理的基本原則。而本案中轉(zhuǎn)讓人為陳*義(已故)，在家庭共同承包經(jīng)營(yíng)人不知情的情況下，將土地轉(zhuǎn)讓給XX家。侵犯了共有人的權(quán)益，對(duì)此，被告人是明知的，因此，該轉(zhuǎn)讓行為侵犯了第三人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。

其次，2015年1月18日?qǐng)?zhí)筆人XX為被告寫(xiě)的《情況說(shuō)明》說(shuō)明XX自愿協(xié)商一致，是其當(dāng)場(chǎng)執(zhí)筆書(shū)寫(xiě)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)貳仟貳佰元當(dāng)場(chǎng)付清。2015年1月22日當(dāng)時(shí)的XX交托給他們雙方執(zhí)筆書(shū)寫(xiě)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是他們雙方協(xié)商一致，其只是執(zhí)筆書(shū)寫(xiě)。兩份證言其中有一些矛盾，事實(shí)上當(dāng)時(shí)的受讓方是XX的父親XX以其兒子的名義購(gòu)買(mǎi)的土地。而XX是鄉(xiāng)財(cái)政所的工作人員，不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民。因此本案訴爭(zhēng)的《協(xié)議書(shū)》應(yīng)依法認(rèn)定無(wú)效。

二、《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于‘農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)’的規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其無(wú)效”。

三、即使《協(xié)議書(shū)》真是XX和已故的XX所簽訂，XX對(duì)其家庭承包的土地沒(méi)有完全的處分權(quán)，在沒(méi)有家庭成員同意的情況下與被告訂立的合同。合同訂立時(shí)共同承包人XX被蒙在鼓里，事后也沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行追認(rèn)。加之被告與原告簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三款規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地;《合同法》第五十一條　無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。第五十二條　有下列情形之一的，合同無(wú)效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。中土地不能買(mǎi)賣(mài)的強(qiáng)制性規(guī)定。

綜上所述，依據(jù)民法、合同法相關(guān)規(guī)定，行為人違反法律、行政法規(guī)中的效力性強(qiáng)制規(guī)定的，將直接導(dǎo)致其行為無(wú)效。本案所爭(zhēng)議土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是屬于原告XX及其子女的，承包經(jīng)營(yíng)期限為1999年1月1日起至2028年12月31日止。被告應(yīng)當(dāng)返還其所占用的土地。故懇請(qǐng)人民法院依法確認(rèn)該協(xié)議無(wú)效、支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。

以上代理意見(jiàn)，供合議庭采納。

代理人：XX律師

XX律師事務(wù)所

20XX年XX月XX日

從本文的范文案例中我們就了解了一些無(wú)效合同被告方代理詞的內(nèi)容，大家如果在實(shí)際中遇到了這個(gè)情況，需要知道代理詞的內(nèi)容有哪些，才能有利于自己進(jìn)行法律訴訟，這是比較關(guān)鍵的一點(diǎn)大家都清楚了吧。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。