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房子只有購買合同可以保全嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 114人看過

一、房子只有購買合同可以保全嗎

房屋只有購房合同，未取得房產證的，房屋是請求保全的范圍或者與案件有關的，就可以申請保全。

第一百零一條?訴前財產保全

利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零二條?保全范圍

保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條?人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

二、財產保全解除方法會有哪些

根據法律規定，有以下情況時，可以解除財產保全：

1、訴前申請財產保全的，在保全措施采取后，利害關系人15日內未起訴的;

2、被申請人向依有關規定人民法院提供擔保的;

3、申請人在財產保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的;

4、被申請人申請復議，法院據此作出新裁定，撤消原財產保全裁定的;

5、被申請人依法履行了人民法院判決的義務;

6、對被申請人的財產予以凍結、查封或者扣押是有期限的，一般情況下，一次凍結的有效期為6個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。如果期限屆滿，而人民法院有沒有裁定繼續采取保全措施的，原保全措施自動解除。