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寧波
涉外離婚的夫妻共有房產如何處理
B辯稱，同意與A離婚。要求對法院查明的夫妻共同財產進行分割。A所說的匯款已用于夫妻共同生活，購買了澳大利亞的房屋，匯款現已不存在。
法院觀點
法院認為，A、B雖系自主婚姻，婚后亦建立了一定的夫妻感情，但近年來雙方有所不睦，A曾訴來本院要求離婚，但本院判決A離婚訴訟請求不予支持后雙方關系仍未能改善，現A提出離婚，B同意離婚，顯然A、B夫妻感情已徹底破裂，故本院對A要求離婚予以準許。
對夫妻共同財產分割問題，A認為A及其母親曾5次匯款給B用于購買澳大利亞房產，B雖在本案中未予認可，但在(2014)浦民一(民)初字第12039號案件中認可上述匯款用于在澳大利亞購買房屋。故A要求分割上述匯款的請求本院不予支持。因購買的房屋在澳大利亞，本院對國外的財產無法查明，故對澳大利亞房屋本院不予處理。
律師點評
根據法律規定，我國法院受理涉外離婚案件適用我國法律。但我國《民事訴訟法》第33條同時也規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄。
本案當事人A、B的夫妻共同財產是一套在澳大利亞的房產，由于財產的性質屬于不動產，故該房產的分割應適用澳大利亞的法律，原則上我國法院不宜對該房產進行分割，因此本案法院對系爭房屋不作處理。如果A、B共同財產中另有受中國法律管轄的部分，則本案法院可對該部分財產進行分割;又或者A、B可將澳大利亞房產變賣，就房產變賣后取得的款項向中國法院起訴按中國法律進行分割。
司法實踐中，如果不動產所在國與我國之間有司法協作的協議，且兩國法律對不動產的相關規定又不相抵觸的，我國法院可以根據司法協作協議適用我國法律對該外國房產進行分割，前提是當事人要向我國法院提供經該國公證并經我國駐該國大使館認證的該外國房產的確切資料。法院的判決也須經過房產所在國司法承認后在當地才具有法律效力。
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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