房子被保全滿兩年怎么辦

財(cái)產(chǎn)保全的效力并不是沒有終期的，一般都維持到判決生效后向法院申請(qǐng)執(zhí)行之日止。不同種類的財(cái)產(chǎn)的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能維持一定的期限;到期如果沒有采取續(xù)封或者續(xù)凍措施的，保全措施將自動(dòng)失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要繼續(xù)關(guān)注保全措施的到期時(shí)間。需要繼續(xù)采取續(xù)保措施的，最好應(yīng)在期限屆滿之日三十日前向法院提出申請(qǐng)，由法院及時(shí)安排續(xù)保。

保全對(duì)象

根據(jù)法律的規(guī)定和現(xiàn)實(shí)情況，可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象主要是被告所有、占有、享有的實(shí)物財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。具體主要有：

1、被告在銀行開立的賬戶(戶名必須與被告名稱一致)及存款。

2、被告在房地產(chǎn)交易中心登記在案的、擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或者擁有使用權(quán)的土地。

3、被告對(duì)外投資的股權(quán)、持有的股票、債券及股息、紅利等收益。

4、被告擁有所有權(quán)的車輛。

5、被告擁有所有權(quán)的廠房、機(jī)器設(shè)備及原材料、半成品、產(chǎn)成品等貨物。

6、被告享有的對(duì)其他人的到期債權(quán)，其他人應(yīng)付給被告的租金等。

7、被告享有專用權(quán)的專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

8、其他各類被告擁有金錢價(jià)值和權(quán)利的財(cái)產(chǎn)。

司法解釋

2015年2月4日，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》(以下簡(jiǎn)稱“新民訴法解釋“)正式施行，它是最高法院頒布的迄今為止條文最長(zhǎng)內(nèi)容最豐富的一部司法解釋。其第四百八十七條進(jìn)一步明確和規(guī)范了人民法院的凍結(jié)、查封和扣押的相關(guān)問題，具體內(nèi)容為：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

根據(jù)第一款規(guī)定可以看出，凍結(jié)存款(賬戶)的期限最長(zhǎng)可以為一年，查扣動(dòng)產(chǎn)期限最長(zhǎng)可以為二年，查凍其他財(cái)產(chǎn)(如房地產(chǎn)、股權(quán)等)的期限最長(zhǎng)可以為三年，期限均大幅度延長(zhǎng)。

根據(jù)第二款規(guī)定可以看出，續(xù)封、續(xù)扣、續(xù)凍的期限也沒有“續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一”的限制，即續(xù)封、續(xù)凍、續(xù)扣的期限可以與首次查封、凍結(jié)、扣押的期限相同。

根據(jù)第三款規(guī)定可以看出，查封、凍結(jié)、扣押的續(xù)行不僅僅以當(dāng)事人申請(qǐng)為前提，而是賦予了人民法院依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)的權(quán)利。

綜上所述我們可以清楚知道，財(cái)產(chǎn)保全的效力并不是沒有終期的，一般持續(xù)到執(zhí)行結(jié)束，而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)的保全期限一般為兩年，到期后，如果沒有采取續(xù)保的，保全就無(wú)效了，如果想繼續(xù)續(xù)保的是要提前三十日內(nèi)申請(qǐng)。如果您還有其他問題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會(huì)為您解答。