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房子被保全滿兩年怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 288人看過

房子被保全滿兩年怎么辦

財產保全的效力并不是沒有終期的，一般都維持到判決生效后向法院申請執行之日止。不同種類的財產的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能維持一定的期限;到期如果沒有采取續封或者續凍措施的，保全措施將自動失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要繼續關注保全措施的到期時間。需要繼續采取續保措施的，最好應在期限屆滿之日三十日前向法院提出申請，由法院及時安排續保。

保全對象

根據法律的規定和現實情況，可以進行財產保全的對象主要是被告所有、占有、享有的實物財產和財產權利。具體主要有：

1、被告在銀行開立的賬戶(戶名必須與被告名稱一致)及存款。

2、被告在房地產交易中心登記在案的、擁有所有權的房產，或者擁有使用權的土地。

3、被告對外投資的股權、持有的股票、債券及股息、紅利等收益。

4、被告擁有所有權的車輛。

5、被告擁有所有權的廠房、機器設備及原材料、半成品、產成品等貨物。

6、被告享有的對其他人的到期債權，其他人應付給被告的租金等。

7、被告享有專用權的專利、商標等知識產權。

8、其他各類被告擁有金錢價值和權利的財產。

司法解釋

2015年2月4日，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(以下簡稱“新民訴法解釋“)正式施行，它是最高法院頒布的迄今為止條文最長內容最豐富的一部司法解釋。其第四百八十七條進一步明確和規范了人民法院的凍結、查封和扣押的相關問題，具體內容為：人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。

人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

根據第一款規定可以看出，凍結存款(賬戶)的期限最長可以為一年，查扣動產期限最長可以為二年，查凍其他財產(如房地產、股權等)的期限最長可以為三年，期限均大幅度延長。

根據第二款規定可以看出，續封、續扣、續凍的期限也沒有“續行期限不得超過前款規定期限的二分之一”的限制，即續封、續凍、續扣的期限可以與首次查封、凍結、扣押的期限相同。

根據第三款規定可以看出，查封、凍結、扣押的續行不僅僅以當事人申請為前提，而是賦予了人民法院依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續的權利。

綜上所述我們可以清楚知道，財產保全的效力并不是沒有終期的，一般持續到執行結束，而且根據相關規定房產的保全期限一般為兩年，到期后，如果沒有采取續保的，保全就無效了，如果想繼續續保的是要提前三十日內申請。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。

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