因房貸逾期法院怎樣判決

對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，法院一般判決從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。

房貸逾期還款對(duì)購(gòu)房者有什么影響?

1、產(chǎn)生罰息

每家銀行對(duì)于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購(gòu)房者如果發(fā)生逾期還款的情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒購(gòu)房者及時(shí)還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，為每天的罰息。

2、個(gè)人征信受損

購(gòu)房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會(huì)受損的，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，購(gòu)房者日后還想申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

3、資金凍結(jié)

房貸逾期后，銀行會(huì)依法催收到期貸款，如果購(gòu)房者無(wú)法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。這種情況就很?chē)?yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)來(lái)償還銀行的損失。

4、房產(chǎn)被拍賣(mài)

購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，是把自己購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給銀行的，如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)，拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

從上文當(dāng)中對(duì)于房貸逾期法院應(yīng)該怎樣判決這一問(wèn)題相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)中，我們可以清楚的知道，法院一般判決從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止，假如對(duì)于房貸逾期的問(wèn)題還有不清楚的，建議咨詢(xún)一下相關(guān)律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。