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寧波
房屋轉讓協議需要第三方簽字嗎
房屋轉讓協議需要第三方簽字嗎
房屋轉讓協議沒有第三人簽字協議也是有效的，只要買賣雙方簽字即為生效，除非有條款約定需第三方簽字。
《合同法》
第四十四條?合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。?法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條?合同無效的法定情形
有下列情形之一的，合同無效：?
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;?
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;?
(三)以合法形式掩蓋非法目的;?
(四)損害社會公共利益;?
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
房屋沒有產權證買賣合同的效力
房屋沒有產權證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規定的有效要件，救應當認定為有效。
不動產權屬證書只是證明，僅僅起到證據的作用，證明那套房子是你的，不是別人的。此外，無任何別的意義。物權法是調整靜態財產的歸屬和利用關系，不涉及對合同效力的判斷。因此，在調整物的交易流轉領域還是應當適用合同法，并結合其他法律和行政法規對合同效力作出判斷。
《物權法》
第十七條?不動產登記簿與不動產權屬證書關系
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國進行房屋轉讓的時候，如果有第三方簽字固然更好，但是如果沒有第三方簽字只要正式簽訂協議雙方是自愿的并且協議簽訂屬于合法那么轉讓協議本身也是會生效的，如果遇到不生效的情況可以聯系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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