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寧波
房屋轉讓協(xié)議需要第三方簽字嗎
房屋轉讓協(xié)議需要第三方簽字嗎
房屋轉讓協(xié)議沒有第三人簽字協(xié)議也是有效的，只要買賣雙方簽字即為生效，除非有條款約定需第三方簽字。
《合同法》
第四十四條?合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。?法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
第五十二條?合同無效的法定情形
有下列情形之一的，合同無效：?
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;?
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;?
(三)以合法形式掩蓋非法目的;?
(四)損害社會公共利益;?
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
房屋沒有產權證買賣合同的效力
房屋沒有產權證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，救應當認定為有效。
不動產權屬證書只是證明，僅僅起到證據的作用，證明那套房子是你的，不是別人的。此外，無任何別的意義。物權法是調整靜態(tài)財產的歸屬和利用關系，不涉及對合同效力的判斷。因此，在調整物的交易流轉領域還是應當適用合同法，并結合其他法律和行政法規(guī)對合同效力作出判斷。
《物權法》
第十七條?不動產登記簿與不動產權屬證書關系
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國進行房屋轉讓的時候，如果有第三方簽字固然更好，但是如果沒有第三方簽字只要正式簽訂協(xié)議雙方是自愿的并且協(xié)議簽訂屬于合法那么轉讓協(xié)議本身也是會生效的，如果遇到不生效的情況可以聯(lián)系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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