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寧波
賣房寫契約還是寫合同
賣房寫契約還是寫合同
最好是寫合同。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
契約合同范本：
售房方(甲方)：身份證號碼：?購房方(乙方)：?身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一，房屋具體情況：
1.?位置：?市?區?縣?小區?樓?單元?號
2，房屋類型?，建筑面積?平方米，結構?樓層?，房屋走向：?房屋形狀：?用途?。該房產的總占地面積：
3.該房產連同地產總計房價?拾?萬?千?百?拾?元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
東：?西：
南：?北：
四：付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
八：甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。
十一：附件(一)《房屋所有權證》?(二)《國有土地使用證》?(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。?(四)該項房產的房地產評估報告。?(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三：?本協議壹式(?)份，甲方(?)份，乙方(?)份，
甲方：(單位簽章)?乙方：(簽字簽章)?代表：(簽?字)
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們要進行買房的話最好是簽訂合同，合同比較正式，在簽訂合同的時候需要雙方就協議達成一致意見，不能夠違反國家規定簽字即可生效。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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