在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主人身財產安全物業公司有多大責任
業主人身財產安全物業公司有多大責任
如果業主在家中遇到人身，或者財產安全遭受侵害。物業部門的責任是過錯責任制，如有過錯(比如擅自脫崗等)，就應根據過錯的大小承擔賠償責任。
（一）按過錯承擔責任
有關法律專家認為，物業管理部門收受保安費，就應該承擔相應的法律責任，但這種責任必須限制在一定范圍內，即應看其有沒有過錯。如果物業部門在事發時存在脫崗等未履行應盡義務的行為，這就應按其過錯責任的大小，承擔賠償責任。如果業主人身、財產安全遭受侵害時，物業管理部門履行了應盡的職責，即出現了“防不勝防”的情況，物業管理不承擔責任，而且這方面的舉證責任應由物業管理公司承擔。
業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
（二）法律法規：
《物業管理條例》第三十四條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。
第三十五條?業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
綜合上述，小編整理有關業主人身財產的相關內容。由此可見，?物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。如果您對這方面還有更多問題需要找律師咨詢，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件中哪些犯罪嫌疑人、被告人可以申請法律援助
2020-12-26保證金質押是否可以指示交付
2020-11-09女兒不贍養父母能繼承遺產嗎
2020-12-04什么叫做離婚自由
2021-01-15車子財產保全怎么保
2021-02-28是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01家庭財產保險條款
2020-12-02保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05保險合同中間人與保險合同輔助人的區別是什么
2020-12-29買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01非投保人告保險公司告出“創舉”
2021-01-30超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13為非直系親屬投保不理賠怎么辦
2021-02-28跳單條款是否一定獲得理賠
2021-03-13保險合同有哪些法律特征
2021-01-04繳納私房土地出讓金時所需要的材料
2021-01-08在征地公告發布前種樹能不能獲得拆遷補償
2021-02-18公房拆遷款能算作遺產嗎
2020-11-26