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婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 643人看過

婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

新的《民法典》于2021年1月1日生效。屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償和補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

一、屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

二、不屬于共同財產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

律霸網(wǎng)小編為您整理這篇文章，希望能為您提供幫助。如果您對婚后購買的房產(chǎn)歸屬問題還有疑問的，可以咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。

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楊陽

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執(zhí)業(yè)證號：

13201201711483189

江蘇新高的律師事務(wù)所

簡介：

教育背景：北京師范大學(xué)，碩士 主要從事民事訴訟業(yè)務(wù)，從業(yè)以來代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場監(jiān)管局法律顧問，為市場監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項中疑難復(fù)雜問題提供法律意見，在此過程中對大量典型問題進行歸納匯總，取得了較好的效果。

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