案情

甲(男)與乙(女)2001年12月登記結婚。2002年4月由甲辦理購買商品房事宜，購買總價40萬元的現房一處。當時的購房合同與產權證均登記為甲名字。2002年6月二人舉行婚禮。2005年二人因夫妻感情淡漠，協議離婚。但是在該房屋的處理方面無法達成共識。甲主張：房屋所有權證書，是確認房屋所有權的唯一依據。該房屋為自己一人所購買，而且當時二人只是領取了結婚證書，并未舉辦婚禮，因此產權證上只有自己的名字，此房屋屬于個人財產，不同意與乙女進行分割。乙女認為房屋是領取結婚證后所購買的，自己應該有份。于是，2005年10月乙女向法院起訴，要求解除與甲的夫妻關系，同時依法分割該房屋。最后法院判決二人解除夫妻關系，該房屋屬于夫妻共有財產，該房屋歸甲所有，甲向乙女支付房屋折價款20萬元。

解說

夫妻關系的確立是以雙方結婚登記為準，舉辦婚禮不是婚姻締結的必要條件。本案甲與女于2001年12月登記結婚，2002年6月二人舉行婚禮儀式，根據法律規定，雙方婚姻關系建立的實際日期是2001年12月。我國2001年4月28日公布的《婚姻法》中仍沿用了夫妻財產混同制，即結婚登記后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻關系存續期間內，夫妻雙方所得財產為夫妻共同共有。同時，我國《婚姻法》也采納了約定財產制，即第十九條規定：“夫妻可以書面約定婚前財產以及婚姻關系存續期間的財產歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各歸所有。夫妻對婚前財產以及婚姻關系存續期間財產的約定，對雙方具有約束力。”房屋作為公民重大財產的一部分，自然可以通過協商約定的方式確定其歸屬，雙方沒有約定的，婚后購買的，登記在一人名下的房屋應屬夫妻共同財產。

我國《婚姻法》第十八條規定，婚前財產為夫妻一方個人財產，婚前購買的房子歸其個人所有，不屬夫妻共同財產，正常情況下不納入離婚訴訟的財產標的，這也是甲主張房子為其婚前購買的原因。夫妻離婚時，登記為一方名字的房屋是否屬于夫妻共同財產進行分割，需依據購買房屋的時間、付款時間、結婚登記時間等來界定。兩人于2001年12月結婚，而《商品房買賣合同》的簽訂是在2002年4月，購買行為及付款時間均發生在雙方結婚以后，在婚前及婚后，甲與乙兩人均無關于財產方面的約定。因此，無論產權登記在誰的名下，這套房屋都屬于在夫妻關系存續期間購買的共同財產，屬于夫妻雙方共同所有，離婚時應以共同財產來進行分割。

我國實行房屋所有權登記發證制度，房屋權利人依法取得的房屋權屬證書，是其對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。即是說，房屋產權登記在誰的名下，法律就認為誰擁有該房屋的所有權。但是這并不適用于夫妻關系領域。因為婚姻關系的特殊性，夫妻以共同生活為目的，這里的共同生活包括共同的經濟生活。夫妻雙方在婚姻期間所取得的財產，如果沒有法律的特殊規定和當事人的特殊約定，一般都視為雙方共同財產。產權登記在一人名下，并不意味著它不屬于共同財產，離婚的時候仍然要按照共同財產予以分割。