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寧波
租房問題糾紛警察管嗎
租房問題糾紛警察管嗎
當房屋發生糾紛時，房東與房客可以第一時間調解。租房糾紛應該找當地房管局投訴調解；調解不成的可以申請法院調解。如調解不成，則當事人是可以到有關部門進行投訴。
根據《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作；房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續；違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰。
出租方的義務主要包括哪些
（1）修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應負責租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權因房屋質量提高而適當提高租金。經同意由承租人修繕的，可以修繕費用充抵租金。
（2）繳納房產稅。除另有約定外，房產稅一般由房屋出租人繳納。
（3）出租人處分租賃房屋，應提前通知承租人。
承租方的主要義務有哪些
（1）按約定交納租金。租金按國家規定的標準支付，沒有規定的，依公平合理原則由雙方議定
（2）合理使用和維護租賃房屋。不得私自轉租轉讓，不得用于違法活動
（3）出租人出賣租賃房屋，承租人有優先購買權。
出租方在什么情況下有權收回房屋
（一）正常的情況收回房屋——房屋租賃合同期滿
房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。
（二）特殊情形收回房屋——解除租賃合同，收回房租
如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：
（1）承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的
（2）承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的
（3）承租人累計六個月不交房租的。
上述對“租房問題糾紛警察管嗎"進行解答，一般本地的房地產登記管理部門可以幫助調解。所以如果發生了糾紛以后，應該找當地的房管局進行投訴。如果調解不成的話，可以根據簽訂的合同由人民法院進行調解和判決。更多相關法律問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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