首頁(yè) > 法律常識(shí) > 婚姻家庭 > 婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 424人看過(guò)

不同觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)：個(gè)人婚前為了投資全款購(gòu)房，婚后賣掉有了增值，這個(gè)增值屬夫妻一方婚后所得收益，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這與婚前個(gè)人股票婚后持續(xù)獲得收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)是同理的。

第二種觀點(diǎn)：個(gè)人婚前為了居住而全款購(gòu)房，婚后賣掉有了增值，依照誰(shuí)投資誰(shuí)收益原則，仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。

第三種觀點(diǎn)：無(wú)論投資全款購(gòu)房還是為居住全款購(gòu)房，婚后賣掉有了增值，這個(gè)增值按結(jié)婚時(shí)點(diǎn)原則評(píng)估，結(jié)婚時(shí)的增值部分仍屬一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后至處理房產(chǎn)期間增值部分按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

法律解析：

《婚姻法解釋(二)》第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

依據(jù)前述司法解釋第一項(xiàng)的規(guī)定，此處的投資應(yīng)采廣義理解，即出資購(gòu)了房產(chǎn)，投資與居住不予劃分，全部按投資理解為宜，注釋：如此類案件放到上海判決，第二種觀點(diǎn)被支持的可能性較大，標(biāo)準(zhǔn)是夫妻共同勞動(dòng)收入所得為標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)共同參與勞動(dòng)則為個(gè)人所有。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論