1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費和首付比例等，都比第一套房要多。

婚前買房和婚后買房哪個好

一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然，父母出資買房除外。

婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結

2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

如何區(qū)分婚前買房和婚后買房?

買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

房子是婚姻的居所。有的戀人婚前買房，把房子裝修成婚房，風風光光在新房里結婚。有的戀人把資金進行其他投資，先結婚，待手頭資金充裕再買房。每個人的想法不一樣，婚前買房和婚后買房也就很常態(tài)。

如果想要了解婚前買房糾紛，那么就需要找專業(yè)律師幫助，律霸網(wǎng)上有許多這方面律師獲得專業(yè)意見。