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相鄰通行糾紛有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 605人看過

1、常見的相鄰通行糾紛有哪些?

(1)通行權利糾紛;

(2)通行損害賠償糾紛;

(3)通道擠占、堵截糾紛;

(4)通道變更糾紛。

2、發生相鄰通行權糾紛發生的主要原因是什么?

(1)相鄰關系人因相互斗氣報復而激化矛盾。相鄰方素有矛盾或者關系交惡，未能及時化解，積怨很深，造成相鄰方相互仇視，只要涉及到對方一點利益，立即就會發生沖突。

(2)相鄰當事人法律水平有限，法律意識淡薄，對如何正確處理通行、排水等方面的相鄰關系，缺乏應有的法律知識。發生相鄰關系糾紛時，往往把自己的利益放在首位，將自己的觀點強加給相鄰一方，從而激化矛盾。在大部分相鄰通行權糾紛中，土地經營權人都片面強調對自己有利的觀點，斷章取義地理解法律條文，認為其持有合法的承包地、林地或者宅基地使用證書，就對相應的土地享有合法的獨占經營權，完全排除相鄰方利用其土地通行的合理要求，從而引發糾紛。

(3)相鄰通行權糾紛本質上還是由物質利益爭執所引起的，主要表現在：其一，絕大多數當事人提起訴訟是緣于爭利(不動產相鄰利益);其二，提起訴訟活動要求相鄰方為之付出相應的代價;其三，絕大多數相鄰訴訟的當事人，并不愿放棄經濟賠償或補償。

3、裁判規則

(1)鄰地通行權的行使應以必須為限。

“必須”是指一方權利的行使須以利用相鄰一方的土地為條件，若不利用相鄰一方的土地，就無法行使自己的民事權利，影響自己正常的生產或者生活。但應選擇損害最小的處所及方法通行，仍有損害的，應支付補償金。

(2)鄰地通行權與臨時使用鄰地權利不同。

第一，鄰地通行權一般是長期的，但僅是路過性質，而臨時使用鄰地則是臨時使用一定時間的他人的土地。

第二，鄰地通行權一般不用訂立合同，而臨時使用鄰地關系往往事先由相鄰雙方訂立合同，約定使用鄰地的范圍、期限和違約條件等，用完后及時撤出。

第二，行使鄰地通行權一般是無償的，除非給他人造成損失，相鄰權利人不用付費，而在臨時使用鄰地關系中，違約的相鄰權利人要承擔違約責任，但不得因此剝奪相鄰權利人的相鄰權。

(3)鄰地通行權的行使應限制在合理的范圍內。

一是通過鄰地時，應當選擇最為經濟合理的路線;

二是注意保護鄰地上的財產;

三是因客觀環境發生變化可以改道通行時，應改由其他更為經濟的線路通行;

四是因通行等給不動產權利人造成損失的，應予賠償。

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