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夫妻雙方婚前購買的房屋是否可以算作夫妻共同財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 381人看過

夫妻雙方婚前購買的房屋是否可以算作夫妻共同財產(chǎn)

法律咨詢：

我和老公結(jié)婚前購買了房子，但是房產(chǎn)證只寫了老公一人名字，首付款20萬(包含首付款及辦理的各種稅和手續(xù)費)，其中我出了5萬，老公出了6萬，其余均為借款，而婚后一年內(nèi)我又用我的工資和獎金還了老公婚前的借款約4萬元，現(xiàn)在我想在房產(chǎn)證上加上我的名字，但是房產(chǎn)交易中心的人說必須還完貸款才能加名，而我們的房貸還有29年到期，我如何才能讓這套房子成為我們夫妻雙方的共同財產(chǎn)?如果以后我們的婚姻出現(xiàn)問題，我如何才能保障我的個人利益?我們夫妻現(xiàn)在關(guān)系挺好，覺得簽協(xié)議有點不恰當(dāng);而房子是二手房，購房合同都拿到手了，也是以我老公的名義簽的。這種情況我還有其他辦法使這套房子成為我們的共同財產(chǎn)嗎?如果我們自己寫了協(xié)議明確了我的付款及還款情況，以后要是婚姻出現(xiàn)問題，我是不是只能把我交的首付款和婚后的還款要回來?這樣的協(xié)議法律認可嗎?

律霸網(wǎng)律師解答：

和你老公簽一份協(xié)議，明確你對房子的付款情況，或者到開發(fā)商處修改購房合同。你們自己寫一份雙方出資情況，婚前的部分屬于你們自己的婚前財產(chǎn)，婚后的部分是共同的財產(chǎn)。

相關(guān)法律知識：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。”

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張璐

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執(zhí)業(yè)證號：

15307202011197893

云南時希律師事務(wù)所

簡介：

張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實習(xí)過。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項法律服務(wù)。

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