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離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強制拍賣
離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強制拍賣
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
按實際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由于房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，法院在債務人無法償還債務的時候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務，另一方也不需要承擔連帶責任。
相關(guān)規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》
第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權(quán)利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
離婚了法院到底是怎么樣處理房產(chǎn)，會根據(jù)房產(chǎn)購買的時間、雙方在買房的時候?qū)τ诜课莸呢暙I率等等，但最好是夫妻雙方能夠協(xié)商處理好。如果您遇到了離婚房產(chǎn)有按揭法院拍賣的情況不知道怎么辦，歡迎您找尋律霸網(wǎng)在線律師幫助您。
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