在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
過戶未成年監(jiān)護人保證書是什么
過戶未成年監(jiān)護人保證書是什么
未成年人房產過戶監(jiān)護人保證書，需要寫明未成年人監(jiān)護人與被監(jiān)護人信息，保證事項，保證內容，然后需簽字蓋章。父母一般情況下，不得處分未成年人的財產。
房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以后這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來征收稅費，比過戶費要高出很多。
如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監(jiān)護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養(yǎng)義務，自己也無法收回房子。
由此可見，父母把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
對于未成年的過戶問題，當事人肯定會進行一定的證書保證，因為這類問題的解決法律規(guī)定中就是這樣的制定的，在一定程度上是為了解決過戶后的產權，對于今后的產權糾紛已經提前做好了準備，對于當事人的利益維護有著重要的積極作用。
未成年人法定監(jiān)護人的職責有哪些
未成年人在校期間受傷責任如何承擔
未成年人犯罪年齡如何認定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未支付經濟補償金是否可以請求雙倍
2020-12-18可撤銷婚姻是否遵循自始無效
2020-12-03擔保法解釋一
2020-12-14商業(yè)銀行貸款應遵循的規(guī)定是什么
2021-03-17未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14不知道借車人無證出事故承擔多大責任
2021-03-11學生上學路上的安全學校有責任嗎
2020-11-24工作地點和用工單位改變可否賠償
2020-11-08什么關系構成勞動關系
2020-11-21違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02勞動糾紛處理時效
2021-03-13定值保險合同和不定值保險合同有什么區(qū)別
2021-02-23私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12失業(yè)保險基金是存在哪里的
2021-02-06停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14暴雨致機動車發(fā)動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23汽車刮蹭怎么申請理賠
2021-03-18