在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后的房屋財產要怎么分
離婚后的房屋財產要怎么分
離婚房屋的分割首先要明確的是該房產是否應該被分割，也就是確定該房產是不是夫妻共同財產。
首先，只要是房屋產權證上登記的所有人是夫妻兩人的，該房產就是共同財產。根據法律規定，無論房屋登記在誰名下，房屋都屬于共同財產的情況有：
1、夫妻雙方約定該房屋屬于共同財產的;
2、婚后共同出資購買的房屋;
3、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋;
4、雙方父母出資購買的房屋，如果是登記在一方子女名下，則雙方按各自父母的出資份額按份共有。
確定了房屋屬于應該分割的財產后，分割房屋的重點就在于房屋所有權的歸屬以及房屋價值的評估。
1、對房屋所有權的歸屬以及價值的評估先由雙方協議確定;
2、無法達成協議的，如果雙方均主張所有權，經雙方同意，可以競價取得;
3、只有一方主張所有權，由評估機構對房價做出評估，取得所有權一方給另一方補償款;
4、雙方都不主張房屋所有權的，可以申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
相關法律可參考：
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《婚姻法解釋二》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
以上就是律霸小編為您整理的關于上述問題的相關知識，本網站為您提供專業的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同法是民法嗎
2021-02-24銀行帳號被法院凍結結案后法官不解凍怎么辦
2021-03-08不登記結婚小孩可以上戶口嗎
2021-01-10保證合同變更反擔保效力是怎么樣的
2020-11-26非法處置抵押物犯罪嗎
2021-01-06酒后駕車肇事逃逸后自首的處罰是怎樣的
2021-01-03肺炎疫情期間辭退員工補償標準是多少
2020-12-05承諾書是否為合同性質
2021-03-14店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21非法侵入住宅罪立案標準和犯罪構成
2020-12-14勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24剎車失靈乘車人跳車受傷交強險怎么賠償
2021-03-03意外險的規定是怎么樣
2021-02-16交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21保險合同是諾成合同嗎
2021-03-02保險合同糾紛的產生是保險案件訴訟的前提
2020-11-21被搶新車變舊車 保險公司該不該賠
2021-03-26人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12網絡保險受到哪些限制
2021-02-02