在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子如何分配新的政策2020年
(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，?該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩余房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。
以上就是我們關于夫妻離婚時夫妻房屋分割的詳細解答。如果夫妻一方主張該房屋屬于一方所有，就應提出相應的證據證明，如果該房屋屬于夫妻共同財產，離婚時就應共同享有分割的權利。要是你對分割夫妻房產還有其他問題，小編建議您不妨聯系我們律霸網在線律師，為您提供在線律師咨詢服務，他們將針對您的問題給出最專業的回復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人股權轉讓要求有什么
2021-01-17公司法對一人公司怎么規定
2021-02-25應收票據貼現的核算
2020-12-18關于子女探視權法律是怎么規定的？
2020-11-19結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05銀監會非法集資的意見全文內容是什么
2020-11-10怎么判定合同真偽
2021-01-28賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02房地產開發流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12定期和終身壽險有什么區別
2020-11-14投保之后的注意事項
2020-11-16保險合同必須要有保險經紀嗎
2021-03-06保險合同的成立意味著什么
2021-03-19學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09人壽保險理賠有哪些注意事項
2020-11-23保險業務規則和保險組織機構管理規定的行為有哪些
2021-02-26因洪水車被泡能走保險嗎
2021-02-21保險合同糾紛代理詞怎么寫
2020-12-29