在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么判定房產是婚前財產還是婚后財產
一、如何判定房產是婚前財產還是婚后財產?
房產的取得是以產權證作為國家確權的標志，如果你結婚前買的房子辦下了產權證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財產，歸你自己所有，因此，對于婚前取得的房屋財產而言，產權證上署誰的名字就顯得非常重要.
但有一種情況是，一方確實是婚前交款購房，但是是在婚后才取得的房屋產權證書，算是婚前財產還是算婚后財產呢?雖然國家確權是婚后才進行的，但是，該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換，購房合同.發票等可以說明問題，因此應當認為是一方的婚前財產，但如果相關證據不充分，很容易被作為夫妻共同財產處理.有些人是在婚前用一方的或雙方的積蓄交的首付款，婚后用一方的收入每月還月供，支出月供的一方便認為月供部分應屬個人資產，實際上按<婚姻法>第十七條的規定，夫妻在婚姻存續間所提的一切收入均屬夫妻共同所有，也就是說無論歸還銀行按揭的錢是一方的收入還是雙方的共同收入，都應是夫妻共同財產.
二、“婚前按揭房”如何歸屬的判例解讀
案例1、2002年10月臺商王先生在上海買了一套商品房，首付40萬人民幣,銀行貸款40萬人民幣,并辦理了產權證。一年后王先生與大陸張女士結婚，當時王先生所買的房產已升值至100萬民幣，婚后雙方共同償還貸款。2003年11月，夫妻雙方因感情不和鬧離婚，當時該房產的市值已經達到了140萬人民幣。雙方在談及房屋的分割問題時，張女士認為，該房屋目前的價值除去40萬首付款以及王先生第一年支付的5萬元還貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產,即140-40-5=95萬,要求對這部分共有財產進行分割。而王先生則認為,該房產是自己的婚前個人財產.結婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。后雙方將此糾紛訴之法院。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙務合同履行抗辯權包括哪些內容
2021-01-15醫療糾紛怎么處理
2020-11-23股權轉讓變更需要實名認證嗎
2021-03-14專利費用繳納的方式有哪些
2021-02-10私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24法院保全銀行卡的期限
2021-03-17不可抗力給退款合同有效嗎
2021-02-27承包關系算雇傭關系嗎
2021-02-12首套住房能沒收嗎
2021-02-22保險合同是格式合同嗎
2021-02-11保險索賠有什么規定
2021-03-03生育保險是否屬工資福利
2021-01-28車禍受害人能告保險公司嗎
2021-01-27車禍理賠清單
2020-12-01法律對保險代理人是如何規定的
2020-12-22對《保險公司信息披露管理暫行辦法》征求意見
2021-03-11土地轉讓的手續需要什么
2021-03-05劃撥土地須經過哪些轉讓程序
2020-12-13政府有償劃撥的土地怎么攤銷
2021-02-06土地流轉給別人,同意別人改變土地用途后會有哪些后果
2020-12-30