一、婚前財產(chǎn)公證的用處

1、有利于防止和減少糾紛的發(fā)生

大部分人根本不會去為自己的財產(chǎn)在婚前做一個公證。等到發(fā)生糾紛的時候，才發(fā)現(xiàn)為時已晚。在婚前進(jìn)行財產(chǎn)公證有助于家庭的穩(wěn)定和社會的發(fā)展。

2、有利于節(jié)約司法資源，提高審判效率

婚前財產(chǎn)公證，在一定程度上預(yù)防了可能發(fā)生的財產(chǎn)糾紛，這樣不僅方便了雙方當(dāng)事人，而且有利于社會穩(wěn)定，還能夠減輕人民法院的審判壓力。

3、有利于保障夫妻雙方的合法權(quán)益

夫妻互敬互愛，同甘共苦是中華民族的傳統(tǒng)美德，這有利于家庭和睦、社會安定，然而在現(xiàn)代社會，這是理想主義，它看完美，而實則隱藏著矛盾和糾紛。

財產(chǎn)公證，對夫妻雙方均具有約束力。婚姻發(fā)生裂變時，即可按照公證內(nèi)容，明確分配，在很大程度上有利于保障夫妻雙方的合法權(quán)益。

4、有利于夫妻雙方良好感情的維系

婚前財產(chǎn)公證對夫妻雙方起到了一個約束的作用，有利于夫妻雙方齊心共創(chuàng)美好家庭。

二、個人婚前財產(chǎn)怎么公證

具體而言，辦理婚前個人財產(chǎn)如何公證，需要經(jīng)過以下四個步驟：

(一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。

2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進(jìn)行審查在公證員當(dāng)面簽字。

(二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。

(三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，雙方當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。該筆錄是做為具有法律效力的書面證據(jù)保存于**卷宗檔案內(nèi)。

(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

三、哪些是個人婚前的財產(chǎn)

婚前個人財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

我們可以從購房合同的簽訂時間，付款時間來判定，婚前支付的房款，屬于婚前財產(chǎn)。婚后如償還了部份房款，那么這部份款項屬于夫妻共同財產(chǎn)。還有一種情況，如果在產(chǎn)權(quán)證上寫了您配偶的名字，那么該房屋則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚前買房屬于個人財產(chǎn)歸屬變化：“婚前簽約，婚后領(lǐng)證”，屬于婚前個人財產(chǎn)。

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