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寧波
買二手房做婚房的注意事項(xiàng)有哪些
購買二手房做婚房要注意以下事項(xiàng)：
房齡影響貸款額度
和學(xué)區(qū)、面積、戶型相比，房齡屬于買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實(shí)年齡”，一不小心就會使自己的買房之路產(chǎn)生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。大部分的銀行都表示，貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi)，面積在60平方米以上。即使是勉強(qiáng)可以貸款的老房，在貸款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申請貸款的話，這方面的購房知識一定要提前了解。
選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子
買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動，原先的房子很可能會轉(zhuǎn)手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準(zhǔn)新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。
裝修的材質(zhì)要注意
看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。
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