購買二手房做婚房要注意以下事項:
房齡影響貸款額度
和學區、面積、戶型相比,房齡屬于買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實年齡”,一不小心就會使自己的買房之路產生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格,一般情況下,超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分的銀行都表示,貸款的門檻是房齡在20年以內,面積在60平方米以上。即使是勉強可以貸款的老房,在貸款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申請貸款的話,這方面的購房知識一定要提前了解。
選擇經濟能承受的房子
買婚房不是越貴越好,也不是越大越好,關鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準新人來說,這套房子很有可能只是暫時的過渡,不大可能住一輩子,因此無需硬著頭皮買得過大或過貴,反而影響了自己目前的生活品質。此外,日后因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動,原先的房子很可能會轉手,或者會出租,所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇,兼顧其投資潛力才是理性的。準新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型,日后出租或出售都比較方便,可以獲取回報收益。
裝修的材質要注意
看裝修材質有幾個主要方面,一是地磚,二是地板,三是油漆,四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處,比如天花板的邊角、電視柜背后等,如果有問題及時找賣家解決。
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