在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房協議和購房合同的區別有哪些
購房協議書
是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。
購房合同
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
二者區別：
買賣之前一種協議
作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，購房協議具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。
購房合同更加詳細
如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
安全生產責任事故法人有罪嗎
2021-01-21公證法實施條例有哪些
2021-01-14單位墊付醫療費用如何賠償
2020-12-05發律師函有什么用
2021-03-19最高人民法院關于減刑,假釋案件審理程序的規定是怎樣的
2020-12-10《婚姻法》規定探望權包括哪些內容
2021-02-19行政處罰多久可以取
2020-12-18房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04房地產開發五證指什么
2021-01-29房產證在銀行抵押起的可以加名字嗎
2020-12-26工傷已經痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20企業財產最低起保費是多少
2020-12-19保險違約責任條款有哪些
2021-03-16法院受理人身保險糾紛的程序是怎么樣的
2020-12-10生死兩全保險都有哪些特點
2020-12-29保險合同未約定自殘免責時，被保險人自殘應如何處理？
2020-12-01土地承包權和經營權有什么不同嗎
2020-12-28個人如何承包林地
2021-03-02股權轉讓與土地轉讓有哪些差異
2020-11-08