一、2020年最新農村宅基地征收補償政策

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。

(一)宅基地補償：

宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

(二)房屋拆遷補償：

房屋拆遷是農民非常關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產，事關農民的切身利益。

房屋拆遷補償標準：

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

計算公式：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

國家規定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規劃發展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補償。

3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定，只要房子建造時符合當時的政策規定，就能獲得賠付。

4.農民家中時代相傳的房屋，只要認定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過渡費

房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費，農民不用再擔心拆遷后無法安置了。

二、宅基地糾紛如何解決

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。

人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自愿達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

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