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配偶去世房產(chǎn)繼承費用主要有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 816人看過

一、配偶去世房產(chǎn)繼承費用主要有哪些?

房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的工本費：

1、需要繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元。

2、需要房地產(chǎn)價值評估費用，評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰

(1)100萬元以下(含100)的部分，5‰

(2)101萬元以上至1000萬元部分，2.5‰

(3)1001萬元以上至2000萬元部分，1.5‰

(4)2001萬元以上至5000萬元部分，0.8‰

(5)5001萬元以上至8000萬元部分，0.4‰

(6)8001萬元以上至10000萬元部分，0.2‰

(7)10000萬元以上部分，0.1‰。

3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承的流程是怎樣的?

(一)派出所開證明

要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

(二)公證處公證

到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交材料：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、繼承人的身份證件

有遺囑的繼承權(quán)公證還需要：被繼承人所立遺囑(必須是已經(jīng)公證過的遺囑)

(三)辦理房屋過戶登記

申請人必須是繼承人，所需材料：

1、《房地產(chǎn)登記申請書》原件

2、身份證明復(fù)印件

3、房地產(chǎn)權(quán)證書原件

4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書

5、接受遺贈公證書原件

6、契稅完稅憑證原件

(四)稅費

遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

配偶一方去世留下房產(chǎn)，作為法定繼承人可以對房產(chǎn)分割。繼承房產(chǎn)過程之中并不需要繳納稅額。繼承房產(chǎn)要先去公證處辦理評估，費用也就是幾百元。公證辦好后，就可以去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若是不想辦理公證手續(xù)，房屋過戶時帶上其他的材料也是可以的。

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