在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地房屋繼承需要怎么辦理？
一、集體土地房屋繼承需要怎么辦理？
繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。
公證費全國統一標準:配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%
到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費幾十元左右。
二、農村房產繼承的手續需要哪些？
1、需要有效的證明：老人的遺產，是繼承人的共同財產。繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
2、房屋繼承登記步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
(1)房屋評估：
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
(2)繼承公證：
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(3)房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
(4)遞交規定需要的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜合上面所說的，想要對不動產進行繼承就需要獲得公證部門的認可才能辦理相關的手續，作為農村土地上面的房屋也是需要按法律所規定的流程走，同時在辦理的時候也需要繳納相應的費用，只有手續全部的齊全才能獲得房子的所有權。
放棄繼承房產公證費用是多少？
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
繼承房產過戶費用怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房客租住房屋未到期房租還退嗎
2021-01-11法院和檢察院的職責是什么
2020-11-20勞動局調解要多長時間
2021-02-24第三方支付代扣的流程是什么
2021-01-23著作權糾紛如何處理
2021-02-06公司注銷商標是否無效
2020-11-12行政處罰超過期限怎么延期
2021-02-27民法典草案變化：無人照料的“被監護人”誰來保護
2021-01-01車被保全有時間限制嗎
2021-01-20交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25志愿者屬于雇傭關系嗎
2021-02-14房地產買賣居間協議
2021-03-11勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07定期壽險該怎樣理解
2021-03-02為什么會導致保險合同終止
2020-12-30重復保險分攤原則
2021-03-18保險公司經辦人擅改簽單日期導致的保險合同糾紛的理賠
2021-01-17山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17意外傷害保險期限是多久
2021-01-03交通意外撞死人保險怎么賠償
2020-11-13